Desnonament per impagament de rendes

El Tribunal Constitucional (TCo) ha estimat el recurs interposat per un llogater desallotjat de l'habitatge llogat per impagament de rendes, i embargat per al seu cobrament, després de ser citat per edictes en el procediment seguit a aquest efecte.

El jutjat, després de l'intent fallit de notificació en l'habitatge arrendat, citar a termini mitjançant edictes sense dur a terme més diligències per localitzar-lo. Per tant, el demandat afirma que no va tenir coneixement del procediment seguit contra ell fins que se li va notificar l'embargament del seu compte corrent i part del seu sou, acudint al TCo en empara al·legant indefensió i vulneració del seu dret constitucional a un procés amb totes les garanties.

El TCo ha ordenat retrotreure el tràmit. Recordeu que la llei estableix que, abans de procedir amb els edictes, després d'un intent fallit de citar l'arrendatari a l'adreça establerta en el contracte, s'han d'exhaurir tots els mitjans disponibles, fent els tràmits per localitzar-lo a l'adreça establerta en el contracte a tals efectes, en l'immoble arrendat o en el qual l'arrendatari s'hagués pogut comunicar amb posterioritat al contracte i, a més, dur a terme totes les investigacions legalment previstes en els registres i organismes públics corresponents. Així, fins que el jutge arribi a la convicció que el domicili de l'acusat és desconegut o no es coneix el seu parador i els altres mitjans de comunicació processal són inviables o inútils.

I el cas és que aquí el jutjat es va limitar a intentar la citació a l'habitatge arrendat quan l'exparella i la seva arrendatària havien manifestat expressament que l'acusat ja no hi vivia, sense fer ús de l'adreça de correu electrònic que apareixia al contracte d'arrendament ni de cap altre mitjà addicional.

En situacions de controvèrsia relacionades amb el lloguer d'un habitatge, els nostres professionals poden assessorar-vos en la defensa dels vostres drets.